يولد تأجير العقارات في تركيا دخلاً خاضعًا للضريبة . سواء كنت مواطن أو أجنبي ، سيتحتم على الحاصلين على منزل التفكير في دفع الضرائب اللازمة. قد يكون من الصعب فهم ضريبة العقارات في تركيا ، خاصة إذا قمت بشراء عقار في دولة أخرى. بصرف النظر عن الضرائب التي تدفعها عند الاستثمار في تركيا ، هناك ضرائب أخرى يجب أخذها في الاعتبار ، مثل الضرائب السنوية وضريبة القيمة المضافة

ضريبة القيمة المضافة

مع استثناءات قليلة ، يتطلب شراء العقارات في تركيا دفع ضريبة القيمة المضافة. وبالتالي ، يتم فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18٪ على المباني التجارية. ومع ذلك ، تختلف هذه الضريبة عندما يتعلق الأمر بالمنازل السكنية. في هذا السيناريو ، ضع في اعتبارك المثالين التاليين

تبلغ نسبة ضريبة القيمة المضافة للشقق التي تزيد مساحتها عن 150 مترًا 18٪

تبلغ نسبة ضريبة القيمة المضافة للشقق التي تقل مساحتها عن 150 مترًا مربعًا 1٪

من الضروري معرفة أن العقارات المؤجرة في تركيا خالية من ضريبة القيمة المضافة، الأفراد الذين يبيعون ممتلكاتهم يحصلون على نفس الميزة. ومع ذلك ، يتغير الوضع إذا تعاملت وكالة عقارية مع البيع والشراء. معدل ضريبة القيمة المضافة في هذا البلد ثابت عند 1٪

ضريبة الشراء (رسوم سند الملكية)

عندما تشتري عقارًا في تركيا ، فأنت بحاجة إلى الحصول على سند ملكية مع رسوم 4٪ من سعر الشراء. عادة ما يتم تقسيم هذا المبلغ إلى نصفين وتقسيمه بين البائع والمشتري، ومع ذلك ، بناءً على شروط الاتفاقية ، قد تكون ملزمًا بدفع المبلغ بالكامل كمشتري أو العكس ، وفقًا لقانون الاستثمار في تركيا