شروط تملك الاجانب للاراضي في تركيا

سنتعرف في هذا المقال على شروط تملك الاجانب للاراضي في تركيا.

ما هي شروط تملك الاجانب للاراضي في تركيا؟

يجب أن يكون المشتري الأجنبي مطبقاً للشروط التالية لكي يكون امتلاكه لأرض في تركيا قانونياً:

• ألا يكون من الجنسيات الخمسة الممنوعة من التملك في تركيا (سورية، أرمينيا، قبرص، كوريا الشمالية، كوبا)
• ألا تتجاوز مساحة الأرض التي يمتلكها الأجنبي أو مجموع مساحات العقارات في تركيا التي يمتلكها حد الـ30 هكتار
• ضمن الحدود الإدارية للمنطقة التي تمتلك فيها أرضاً يجب ألا يكون أكثر من 10% من مساحات الأراضي هناك مباعة للأجانب.
• في بعض المناطق يجب الحصول على موافقة أمنية وعسكرية من الجهات المختصة في المنطقة التي توجد فيها الأرض (تستغرق ما بين أسبوع إلى شهر).
• استخراج وثيقة التقييم العقاري في تركيا الخاصة بالأرض
• أن تكون جميع الوثائق المستخدمة في امتلاك الأرض نظامية وغير مزورة.

الدول التي يمكن لمواطنيها التملك في تركيا بدون قيود:

• دول الخليج العربي التالية: الإمارات العربية المتحدة, قطر, السعودية, الكويت, عمان, اليمن.
• الدول الإفريقية التالية: السودان, جنوب أفريقيا, أوغندا, جيبوتي, تشاد.
• الدول الأوروبية التالية: بلجيكا, ألمانيا, بريطانيا, السويد, هولندا, سويسرا, إيطاليا, فرنسا, النرويج.
• دول قارة آسيا التالية: اليابان, كوريا الجنوبية, ماليزيا.
• بالإضافة إلى دول قارة أمريكا الجنوبية التالية: الأرجنتين, البرازيل, فنزويلا.
• أمريكا.
• كندا.
• نيوزلندا.

دول يحق لمواطنيها تملك عقار واحد في تركيا:

• الصين.
• الدنمارك.
• فيجي.
• إسرائيل.
• مالطا.

دول يحتاج مواطنيها لموافقة وزارة الداخلية لتملك عقار في تركيا:

• أُستراليا.
• النمسا.
• الباهاما.
• البحرين.
• الجزائر.
• الهند.
• باكستان.

جنسيات لا يحق لها التملك على ساحل البحر الأسود:

• أوكرانيا.
• اليونان.

جنسيات يحق التملك بغرض السكن والعمل فقط:

• المغرب.
• مصر.
• أفغانستان.
• ألبانيا.

ولا يسمح للجنسيات التي ذكرت في هذه الفقرة بتملك الأراضي الزراعية.

دول يحق لمواطنيها تملك العقارات في تركيا بشروط خاصة:

• المواطنين الإيرانيين:

يجب ألا يكون من ضمن الأشخاص الممنوعين من قبل الأمم المتحدة، يجب الحصول على موافقة من وزارة الداخلية، ويحق لهم تملك أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل فقط.

• المواطنين الروس:

يجب ألا يكون العقار من ضمن سواحل البحر الأسود، ويتوجب الحصول على موافقة من وزارة الداخلية.

• مواطني أوكرانيا:

ألا يكون العقار من ضمن سواحل البحر الأسود، موافقة من وزارة الداخلية، أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل فقط.

• مواطني اليونان:

يحق لهم تملك أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل، بشرط ألا يكون ضمن المدن الحدودية والساحلية.

• المواطنين الأردنيين:

يحق لهم تملك مسكنين ومكان عمل واحد.

• مواطني العراق وتونس:

يتوجب عليهم الحصول على موافقة من وزارة الخارجية والداخلية، ويمكنهم تملك أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل فقط.

مقالات قد تهمك:

أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول