يجب أن يكون المشتري الأجنبي مطبقاً للشروط التالية لكي يكون امتلاكه لأرض في تركيا قانونياً:

  • ألا يكون من الجنسيات الخمسة الممنوعة من التملك في تركيا (سورية، أرمينيا، قبرص، كوريا الشمالية، كوبا)
  • ألا تتجاوز مساحة الأرض التي يمتلكها الأجنبي أو مجموع مساحات العقارات في تركيا التي يمتلكها حد الـ30 هكتار
  • ضمن الحدود الإدارية للمنطقة التي تمتلك فيها أرضاً يجب ألا يكون أكثر من 10% من مساحات الأراضي هناك مباعة للأجانب.
  • في بعض المناطق يجب الحصول على موافقة أمنية وعسكرية من الجهات المختصة في المنطقة التي توجد فيها الأرض (تستغرق ما بين أسبوع إلى شهر).
  • استخراج وثيقة التقييم العقاري في تركيا الخاصة بالأرض
  • أن تكون جميع الوثائق المستخدمة في امتلاك الأرض نظامية وغير مزورة.

 

الدول التي يمكن لمواطنيها التملك في تركيا بدون قيود:

  • دول الخليج العربي التالية: الإمارات العربية المتحدة, قطر, السعودية, الكويت, عمان, اليمن.
  • الدول الإفريقية التالية: السودان, جنوب أفريقيا, أوغندا, جيبوتي, تشاد.
  • الدول الأوروبية التالية: بلجيكا, ألمانيا, بريطانيا, السويد, هولندا, سويسرا, إيطاليا, فرنسا, النرويج.
  • دول قارة آسيا التالية: اليابان, كوريا الجنوبية, ماليزيا.
  • بالإضافة إلى دول قارة أمريكا الجنوبية التالية: الأرجنتين, البرازيل, فنزويلا.
  • أمريكا.
  • كندا.
  • نيوزلندا.

دول يحق لمواطنيها تملك عقار واحد في تركيا:

  • الصين.
  • الدنمارك.
  • فيجي.
  • إسرائيل.
  • مالطا.

دول يحتاج مواطنيها لموافقة وزارة الداخلية لتملك عقار في تركيا:

  • أُستراليا.
  • النمسا.
  • الباهاما.
  • البحرين.
  • الجزائر.
  • الهند.
  • باكستان.

جنسيات لا يحق لها التملك على ساحل البحر الأسود:

  • أوكرانيا.
  • اليونان.

 

جنسيات يحق التملك بغرض السكن والعمل فقط:

  • المغرب.
  • مصر.
  • أفغانستان.
  • ألبانيا.

ولا يسمح للجنسيات التي ذكرت في هذه الفقرة بتملك الأراضي الزراعية.

دول يحق لمواطنيها تملك العقارات في تركيا بشروط خاصة:

  • المواطنين الإيرانيين:

يجب ألا يكون من ضمن الأشخاص الممنوعين من قبل الأمم المتحدة، يجب الحصول على موافقة من وزارة الداخلية، ويحق لهم تملك أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل فقط.

  • المواطنين الروس:

يجب ألا يكون العقار من ضمن سواحل البحر الأسود، ويتوجب الحصول على موافقة من وزارة الداخلية.

  • مواطني أوكرانيا:

ألا يكون العقار من ضمن سواحل البحر الأسود، موافقة من وزارة الداخلية، أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل فقط.

  • مواطني اليونان:

يحق لهم تملك أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل، بشرط ألا يكون ضمن المدن الحدودية والساحلية.

  • المواطنين الأردنيين:

يحق لهم تملك مسكنين ومكان عمل واحد.

  • مواطني العراق وتونس:

يتوجب عليهم الحصول على موافقة من وزارة الخارجية والداخلية، ويمكنهم تملك أرض إعماريه، مسكن، مكان عمل فقط.