الاهمية الاستثمارية للأراضي القريبة من مطار اسطنبول

الاهمية الاستثمارية للأراضي القريبة من مطار اسطنبول

هل تعتقد أن الاستثمار في العقارات بالقرب من مطار اسطنبول قرار حكيم أو مربح؟ يختار العديد من المستثمرين شراء عقار بالقرب من هذا الصرح الحديث الضخم الذي حقق شهرة كبيرة وصدى على مستوى عالمي، واخترنا تسليط الضوء عليه في هذا المقال، نتمنى لكم قراءة ممتعة.

بداية، ما هو بالضبط مطار اسطنبول الجديد؟

مطار اسطنبول الجديد هو مركز دولي مهم في اسطنبول، تركيا. إنه أكبر مطار في البلاد وواحد من أكبر المطارات في أوروبا. تُعد المنشأة الجديدة، التي تم افتتاحها في عام 2020، بمثابة بوابة دولية رئيسية للزوار من جميع أنحاء العالم.

تم تجهيز المطار بأحدث التقنيات والبنية التحتية، مما يضمن للركاب تجربة حديثة وفعالة. يمتلك المطار ستة مدارج، اثنان منها يمكن أن تستوعب طائرات ضخمة مثل إيرباص A380، بالإضافة إلى أربع صالات للركاب.

تم تصميم المطار لخدمة أكثر من 90 مليون مسافر سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المطارات ازدحامًا في أوروبا. كما يوفر المطار رحلات مباشرة إلى أكثر من 250 وجهة حول العالم، مما يجعلها مركزًا مثاليًا للسفر الدولي.

تحظى الأراضي القريبة من مطار إسطنبول بأهمية استثمارية كبيرة بسبب عوامل مختلفة

الموقع الاستراتيجي:

يقع مطار اسطنبول في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهو واحد من أكبر المطارات وأكثرها ازدحامًا في العالم. موقعه الاستراتيجي يجعل الأراضي القريبة منه ذات قيمة عالية. يعمل المطار كمركز سفر دولي رئيسي يربط بين أوروبا وآسيا وأجزاء أخرى من العالم، مما يعزز إمكانات التطويرات التجارية والسكنية المختلفة في المناطق المحيطة.

تطوير البنية التحتية:

إن تطوير مطار دولي يجلب معه قدرًا كبيرًا من تطوير البنية التحتية في محيطه. من المحتمل أن تشهد المناطق المحيطة بمطار إسطنبول تحسين شبكات الطرق ومرافق النقل والمرافق والبنية التحتية الضرورية الأخرى. تعزز هذه التطورات من جاذبية الأراضي المجاورة لأغراض الاستثمار.

النمو الاقتصادي وفرص العمل:

إن وجود مطار دولي رئيسي يولد النمو الاقتصادي ويجذب الاستثمارات من مختلف القطاعات. يمكن أن يؤدي تطوير الأعمال التجارية المساعدة مثل الفنادق والمراكز اللوجستية ومنافذ البيع بالتجزئة والمساحات المكتبية بالقرب من مطار إسطنبول إلى خلق فرص عمل ودفع النشاط الاقتصادي. يمكن أن يساهم هذا النمو الاقتصادي في تقدير قيمة الأراضي في المنطقة على المدى الطويل.

الطلب على العقارات:

اسطنبول، كونها مدينة نابضة بالحياة وسريعة النمو، لديها طلب كبير على العقارات. يمكن أن تستفيد الأراضي القريبة من مطار إسطنبول من هذا الطلب ، لأنها توفر وصولاً سهلاً إلى المطار والمرافق المحيطة به. قد يفكر المستثمرون في تطوير مشاريع تجارية أو مجمعات سكنية أو تطويرات متعددة الاستخدامات لتلبية احتياجات المسافرين في المطارات ورجال الأعمال والمقيمين.

إمكانيات السياحة:

اسطنبول هي وجهة سياحية رئيسية تجذب ملايين الزوار كل عام. إن قرب الأراضي من مطار إسطنبول يجعلها جذابة للاستثمارات المتعلقة بالسياحة. يمكن تطوير الفنادق والمنتجعات وإيجارات الإجازات والبنية التحتية السياحية الأخرى لتلبية احتياجات المسافرين الذين يصلون إلى المطار. هذا يمكن أن يؤدي إلى تدفق مستمر من الدخل الإيجاري وزيادة رأس المال.

المبادرات والحوافز الحكومية:

تعمل الحكومة التركية بنشاط على تعزيز الاستثمار في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات. وقد نفذت حوافز وبرامج لجذب المستثمرين المحليين والأجانب. يتماشى تطوير الأراضي بالقرب من مطار إسطنبول مع هدف الحكومة المتمثل في تعزيز البنية التحتية للنقل والسياحة في البلاد ، مما قد يؤدي إلى فوائد وحوافز إضافية للمستثمرين.

احياء اسطنبول حول المطار اسطنبول

إذا كنت تفكر حقًا في الاستثمار العقاري في تلك المدينة، فيجب أن تدرك أن هناك مواقع محددة للنظر فيها لأن فرصة النمو والأرباح فيها أكبر

باشاك شهير:

تعتبر منطقة باشاك شهير من اشهر المناطق من حيث العقارات و المبيعات العقارية للأجانب و أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول.

 منطقة باشاك شهير اسرع منطقة نموا في اسطنبول .. وقد تم اختيار بلدية باشاك شهير عبر اجتماع دولي للبلديات كأفضل بلدية ملائمة للعيش في العالم .. من افضل من حيث المساحات الخضراء و الخدمات الاجتماعية.

بيليك دوزو:

وجد في منطقة بيليك دوزو الكثير من المراكز التجارية مثل بيرلويستا مول كما أن مدينة المعارض توياب موجودة في المنطقة ، بالإضافة الى المراكز الخدمية والترفيهية التابعة للبلدية وكورنيش ياكوبلو على بحر مرمرة ، وحديقة وادي شهير التي تعد اكبر حديقة نباتية في المدينة وهي عبارة عن سلسلة حدائق مترابطة وصولاً الى بحر مرمرة وتقدر مساحتها مليون متر مربع .

منطقة بيليك دوزو توفر الكثير من وسائل النقل العامة واصبح الوصول الى المنطقة اسهل بكثير مع وصول خط الميتروبوس اليها الذي يعمل على مدار الساعة الذي يصل الى القسم الاسيوي من المدينة بالاضافة الى حافلات نقل عامة تصل الى كافة المناطق في اسطنبول.

أرناؤوط كوي:

تقع منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول الأوروبية، التي تقع في منطقة بحر مرمرة، يجاورها منطقة السلطان أيوب من الشرق ، ومنطقة باشاك شهير و منطقة أسنيورت من الجنوب الشرقي، وبيوك تشكمجة من الجنوب، وتشاتالجا من الغرب.

الاستثمار في أراضي منطقة أرناؤوط كوي من أكثر الاستثمارات نجاحاً في إسطنبول الأوروبية، حيث إن هذه المنطقة تشهد نهضة عمرانية كبيرة، من خلال بناء المجمعات العصرية الحديثة، والشقق السكنية بمواصفات راقية، ويتسارع فيها التطور الصناعي، من خلال كثرة المنشآت الحيوية، التي باتت تمتلكها في السنوات الأخيرة.

الاستثمار في أراضي منطقة أرناؤوط كوي هو الحل المثالي والخيار الاستراتيجي، بسبب التطور الكبير الذي لحق بمختلف القطاعات في أرناؤوط كوي، والذي ما لبث أن انعكس بشكل إيجابي على قطاع العقارات.

علاوة على ذلك، تعد أرناؤوط كوي مرصدًا سياحيا و موطنًا للسياح والزوار، مما يحقق لك عائدات استثمارية كبيرة، الأمر الذي يجعل المنطقة فرصة استثمارية ممتازة بلا شك.

من الجدير بالذكر، أن أسعار العقارات في اسطنبول بمنطقة أرناؤوط كوي تعتبر منخفضة مقارنة بأسعار الشقق في إسطنبول بمناطق أخرى.

خاتمة: الأهمية الاستثمارية للأراضي القريبة من مطار اسطنبول

يمكننا أن نختتم الأهمية الاستثمارية للأراضي القريبة من مطار اسطنبول بالنقاط التالية:

1. موقع استراتيجي مع توفر وصول مريح للمطار وقربه من أوروبا وآسيا.
2. فرص التطوير العقاري المحتملة مع زيادة الطلب على المساكن والمرافق التجارية والسياحية.
3. توقعات النمو الاقتصادي والتشجيع الحكومي للمستثمرين.
4. التوسعات البنية التحتية المرتبطة بتطوير المطار وتحسين البنية التحتية المحيطة.

بشكل عام، تُعد الأراضي القريبة من مطار اسطنبول فرصة استثمارية واعدة تتيح إمكانية تحقيق عوائد مالية مجزية على المدى الطويل. ومع زيادة حركة المرور والنمو الاقتصادي المتوقع في المنطقة، هناك إمكانيات استثمارية جيدة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص جديدة في القطاع العقاري.

مقالات ذات صلة:

أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول

الاستثمار على طرفي قناة اسطنبول

شراء أرض في اسطنبول – الدليل الشامل

يمكنك متابعتنا على حسابنا على انستغرام او فيس بوك